Insbesondere ist für ihn nicht ersichtlich, dass in dem Gesamtaufwand von 129.868 TEURO Weichkosten von 30.081 TEURO inkl. Agio enthalten sind. Diese machen bezogen auf die Gesamtinvestition des DG Fonds Nr. 35 insgesamt 23 Prozent aus; bezogen auf die Kapitaleinlagen der Anleger 33 Prozent. Im Marktdurchschnitt betragen die Weichkosten nach einer jüngeren Erhebung bezogen auf das Gesamtvolumen 10,6 Prozent (Agio eingeschlossen) bei einer Spannbreite von 16,7 Prozent Maximum und 6,4 Prozent Minimum.*

Die Weichkosten sind im Wesentlichen Vergütungen für die DZ Bank, die DG ANLAGE Gesellschaft und die DG IMMOBILIEN MANAGEMENT Gesellschaft sowie die Volksbanken Raiffeisenbanken. Gemessen an der prospektierten Ausschüttung entspricht deren Höhe dem siebenfachen des Betrags, den die Anleger bei erfolgreichem Geschäftsverlauf des Fonds p.a. prospektgemäß erhalten sollten.