05.03.05 - k-mi Prospekt-Check DG Immobilien-Anlage Nr. 39 (42/1996) Fazit: Mittel- und langfristig sollte das erhebliche (Anschluß-) Vermietungsrisiko nicht unterschätzt werden. Ca. 39% der Einnahmen durch 30-jährigen Pachtvertrag mit der Hotelbetreiberin gesichert, unterlegt durch Bürgschaft der Muttergesellschaft 'Marriott'. Für das Objekt in Dresden existiert bisher (nur) ein Generalmietvertrag mit dem Generalunternehmer. Hohe Herstellungskosten der beiden Objekte; substandsbildender Anteil der Gesamtinvestition nicht feststellbar.
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